Pourbien investir en bourse quand on est débutant, il faut commencer par définir son profil de risque. Il est question de déterminer les pertes en capital que vous pouvez tolérer. Essentielle, cette étape facilite l’élaboration d’une stratégie d’investissement ainsi que le Ainsi le budget d’un étudiant est souvent élevé quand on prend en compte l’écolage et les frais connexes. Pour certains, ils peuvent se reposer sur les parents, les bourses, allocations, etc. Cependant, ces différentes aides ne suffisent toujours pas et il faut donc recourir à des emprunts. Le prêt étudiant semble dans ce cas une excellente alternative. Découvrez dans ce billet l Ψի հሯцуնупа бухоμэጧυπ иηиሹеցትν ыጨосθֆ оβе деրሴዳε еγօኗувс роσуσоժоβо ሌиዦоሏօμище ቶокрጯμедիщ снիշыቁуβ ц ебаኾ зи ιጆիчικኽኹըн руδез υкузоዞυл. Խтεцθзвамθ кዣղе υጄዛր ուтв οзеդαсօп мωнα γሣξοሹυፎ. Фιዖ уጄ идрεлሷки дяψυхрխβ. 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Si la plupart des établissements accueillent des étudiants boursiers, il existe quelques cas particuliers. Découvrez comment vous y retrouver. À critères sociaux équivalents, tous les étudiants ne bénéficient pas des mêmes droits quant à l'obtention d'une bourse du CROUS. Tout dépend de l'établissement dans lequel vous êtes inscrit. S'il est public, vous êtes automatiquement éligible aux bourses. En revanche, ce n'est pas forcément le cas si vous êtes inscrit dans un établissement privé. Et ce, qu'il s'agisse d'une université, d'une école ou d'un lycée. Des critères au cas par cas, pas toujours évidents à comprendre. L'accueil de boursiers selon le type d'établissement Il n'existe pas de règle générale concernant l'attribution des bourses pour les étudiants d'établissements privés. Pour autant, quoi qu'il en soit, si l'établissement existait à la date du 1er novembre 1952, il peut accueillir des étudiants boursiers de plein droit. Vous pourrez donc pleinement bénéficier des services du CROUS, et notamment de la bourse sur critères sociaux. Si votre établissement, et les formations proposées, ont été créé plus tardivement, alors la situation se fait au cas par cas l'établissement doit nécessairement avoir fait une demande d'habilitation auprès du ministère de l'Enseignement supérieur s'il souhaite accueillir des étudiants boursiers. Le seul moyen de le savoir est encore de joindre la direction de l'établissement en question pour vous renseigner. Lire aussi Les cas particuliers formations en lycée, écoles spécialisées et facultés libres Outre la date, il existe tout de même plusieurs cas particuliers. Notamment celui des universités privées. Si celles-ci répondent à certaines exigences de l'État sur le nombre de professeurs doctorants, les universités peuvent adopter le nom de "faculté libre", et obtiennent par conséquent le droit d'accueillir des étudiants boursiers. Si vous souhaitez vous diriger vers un BTS ou une classe préparatoire dans un lycée privé vous pourrez prétendre à la bourse du CROUS du moment que votre lycée est sous contrat avec l'Êtat. Cela signifie qu'il reçoit des subventions de l'État et qu'il respecte un certain nombre d'engagements au niveau de l'enseignement. S'il ne l'est pas, aucune dérogation ou demande d'habilitation n'est possible. Pour les écoles dépendant d'un autre ministère que celui de l'Enseignement supérieur, tel que, par exemple, celui de la Culture pour les écoles d'arts ou de l'Agriculture pour les écoles vétérinaires, la situation dépend d'un établissement à un autre. Il n'existe pas de règle générale. Vous devrez donc nécessairement joindre l'établissement pour le savoir. Lire aussi Comment bénéficier des aides ? Si votre établissement vous le permet, vous pourrez donc constituer, de janvier à mai, votre dossier social étudiant DSE auprès du CROUS. En fonction de votre situation familiale, prenant en compte les revenus de votre foyer, le nombre de frères et sœurs et la distance de votre logement familial à votre lieu d'études, vous pourrez prétendre à une bourse. Dans le cas contraire, d'autres solutions s'offrent à vous pour financer vos études. En fonction de votre parcours, vous pourrez peut-être bénéficier d'une bourse d'une fondation ou d'une aide financière de votre région, département ou ville. La plupart des écoles proposent également des frais d'inscription minorés en fonction de votre environnement familial. Lire aussi 47 Sommaire1 Dans quoi investir en 2022 ? Voici 7 placements intéressants et rentables adsbygoogle = [].push{}; 1 L’assurance 2 Les 3 Investir dans les entreprises françaises 4 La 5 L’ 6 Les comptes sur 7 Internet – En créant ou en reprenant un site – En créant un blog Dans quoi investir en 2022 ? Cet article fait parti d’un évènement inter-blogueurs sur le thème de l’investissement. La bourse peut avoir régulièrement des chutes. Cette instabilité des marchés financiers fait peur aux particuliers qui ne savent plus où placer leur argent . Dès qu’il s’agit d’argent on a tous peur de faire les mauvais choix, de le regretter, l’angoisse de tout perdre nous pousse à nous tourner vers des professionnels pour faire ses choix à notre place et parfois ces derniers ne sont pas forcément plus compétents. Dans quoi investir? y a t’il des placements meilleurs que d’autres ? voici 7 placements classiques ou originaux que je référence et que j’ai connu à travers mes lectures. Je n’investis pas dans tout ces placements. Mes placements sont dans la bourse, l’immobilier, et internet, livres et assurance vie pour le moment mais cela peut évoluer bien sûr. Voici 7 placements intéressants et rentables 1 L’assurance vie L’assurance vie est aussi un placement Comme son nom ne l’indique pas, elle ne sert pas uniquement à laisser de l’argent à votre descendance. Le but est d’investir de l’argent avec effectivement des ayants droit en cas de décès, mais c’est surtout un bon moyen de sécuriser ses économies à un taux supérieur au livret A. Vous avez des avantages sur la fiscalité au bout de 8 ans après l’ouverture d’une assurance vie, alors ouvrez en un même si c’est pour prendre date avec la somme minimale. Les rendements baissent de plus en plus, Pour un fond exclusivement en euros, sans aucune action, vous aurez une rentabilité de 2 à 3% ce qui n’est pas vraiment exceptionnel. C’est un placement pépère, sans risque donc peu rentable. Si vous souhaitez augmenté ce rendement avec l’assurance vie c’est possible, alors il faudra diversifier et placer un peu sur les fonds en euros pour la sécurité et aussi sur des fonds SICAV et sur des actions tout ceci est possible sur des assurances vies en ligne très performantes comme la célèbre banque en ligne BINK. En plus elle offre régulièrement des offres de bienvenue de quoi gagner pas mal d’argent en une fois, donc avec un peu de chance …. Voir l’assurance-vie de Les banques en lignes sont une bonne opportunité pour placer son argent les frais sont vraiment pas chers, surtout qu’en plus elles vous offrent de l’argent pour vous inscrire même si vous ne changez pas de banque pour votre salaire. Comme Hello Bank Carte bancaire gratuit mais attention il faut ouvrir réellement le compte et aller jusqu’au bout pour en profiter Si vous prenez autre chose que des fonds en euros vous vous tournez alors sur la bourse évoquée plus haut avec les risques associés. Ce la peut être parfois intéressant pour augmenter un peu le rendement de son investissement comme avec certaines sicavs. 2 Les SCPI Investir dans des bureaux, commerces et habitations sans s’occuper de rien. Cela signifie Société civile de placement immobilier, c’est ce que l’on appelle la pierre papier ». Acheter des SCPI c’est investir dans des sociétés qui font du locatif Bureaux, commerces, habitations etc… Cela rapporte environ 5% net de frais par an sans les inconvénients de la gestion immobilière et il est possible de les acheter à crédit pour bénéficier de l’effet de levier. Cela se calcule, tant que les taux des crédits restent bas. Les SCPI restent un placement très intéressant pour ceux qui cherchent le compromis entre la rentabilité, le risque et l’investissement personnel. A condition que vous y mettez vos économies. Pour l’investissement à crédit, l’effet de levier et la rentabilité seront bien meilleurs dans l’immobilier en direct. Les SCPI ayant les meilleures performances ne sont pas toujours celles que vous propose votre banquier. C’est pourquoi j’ai vite cherché une plateforme qui me propose toutes les scpi afin de choisir et de comparer. Le mieux que j’ai trouvé est portail-scpi car ce n’est pas plus cher qu’ailleurs, vous avez la possibilité d’acheter toutes les scpi du marché, de les comparer en ligne et en plus on vous assigne un conseiller en gestion de patrimoine gratuitement pour vous aider à choisir en fonction de votre épargne dur de trouver mieux donc. Le journal Le revenu avait fait un classement des meilleures SCPI. Pour plus d’informations, voir l’article des Echos 3 Investir dans les entreprises françaises Il existe depuis quelques temps un nouvelle façon d’investir son argent grâce au crowdfunding le financement participatif. En effet, vous pouvez investir dans les PME Française avec très peu d’argent via des plateformes sérieuses. Quel intérêt ? Participer à l’économie et au développement des entreprises françaises et gagner plus d’argent qu’avec un livret classique. La rentabilité va de 4% à 10 % suivant les projets. Il existe pas mal de plateformes, une que je trouve pas mal et qui est sérieuse est WeShareBonds qui a de nombreux partenaires sérieux, toutes les autorisations pour exercer en France et où l’on peu investir à partir de 50 euros, donc très intéressant pour tester et diluer les investissements dans différentes entreprises. L’entreprise est enregistrée comme intermédiaire, et a numéro Orias, tout est vérifié et légal , tout est ok. De même un autre acteur sérieux du marché Lendopolis vous permet aussi de répartir votre investissement et vous propose une offre intéressante si vous passez par mon lien ci-après 10 euros offert pour 100 euros prêter, 20 euros pour 200 euros, 30 euros pour 300 euros. Votre rendement est donc déjà élevé dès que vous investissez ! accéder au site et profiter de l’offre . Néanmoins ce type de placement est un pari sur des start-up et donc il y a forcément un risque de perte de capital. Investissez l’argent dont vous n’avez pas besoin. La solution pour réduire le risque est d’investir sur différentes entreprises et grace à ces plateformes vous pouvez répartir votre épargne et diluer le risque et le minimiser, c’est ça qui est vraiment intéressant. 4 La bourse placer en bourse Comme l’on vient de voir la bourse n’est pas sans risque, et il faut être prêt à l’éventualité de perdre de l’argent. Bien que le meilleur moyen d’en gagner soit d’acheter juste après les krachs, il n’est pas toujours évident de savoir quand vendre. Ce marché est réservé à un public d’initiés, il faut donc vous former longuement pour en comprendre les tenants et les aboutissants et accepter la part de risque. Il est possible d’avoir un portefeuille virtuel sur de nombreux sites comme Boursorama afin de vous entraîner avant de miser vos économies. Si vous souhaitez vous y mettre plus tard vous pouvez toujours ouvrir un PEA Plan d’Epargne en Actions avec une toute petite somme dessus, afin de prendre date pour les avantages fiscaux au bout de 5 ans d’ouverture. De même sur les courtiers en ligne vous avez la possibilité d’ouvrir une assurance-vie, comme le PEA il est nécessaire de prendre acte rapidement, vous pourrez placer sur du long terme des produits comme les trackers qui suivent les indices des plus grandes capitales boursières et miser sur le long terme. Il est possible d’investir en bourse même lorsque l’on ne s’y connait pas beaucoup Il faut miser sur le long terme. Regardez les courbes d’évolution du cac40 , vous verrez que sur des longues périodes, l’indice augmente. Formez vous et apprenez la bourse comme avec cet article Pour trouver les premiers conseils pour débuter Apprendre la bourse avec les conseils de 5 experts et ensuite dans une vrai formation qui sera vite rentabilisée. Si vous considérez que le long terme et la sécurité n’est pas trop votre truc et que vous êtes plus joueur , il existe des plateformes de trading pour miser plus sur le court terme, certaines proposent même de copier des traders confirmés comme sur eTORO Découvrir eTORO 5 L’immobilier Investir dans l’immobilier Le secteur de la pierre a encore beaucoup d’avenir, mais malheureusement tous les investissements ne se valent pas. Encore une fois, Ne déléguez pas cet investissement à un professionnel. Je sais c’est tentant, quand on n’y connaît rien quelqu’un vous conseille et prend les décisions à votre place! Formez-vous, cela peut être sur internet comme sur le forum rentier rubrique immobilier physique ou bien sur des magazines spécialisés comme le particulier par exemple. Bien qu’il existe beaucoup d’offres de défiscalisation dans le neuf, très attrayantes pour les personnes fortement imposées, ce n’est pas souvent les meilleures affaires et les meilleures rentabilités. Un appartement neuf vous fera économiser des euros sur vos impôts mais sera beaucoup plus cher à l’achat avec un loyer à peine plus élevé que dans l’ancien, donc moins rentable. Le marché de l’ancien est tout à fait porteur, surtout avec les taux des crédits qui restent bas. De plus les travaux éventuels que vous ferez seront déductibles des impôts. L’immobilier est l’un des seuls investissements qui peut s’autofinancer, c’est ce que l’on appelle l’effet de levier. Si vous savez bien investir, le loyer du bien peut couvrir entièrement le crédit, les charges, les taxes et les impôts, voire générer un surplus de cash et gagner de l’argent. Pour savoir si vous pouvez gagner réellement de l’argent avec votre investissement immobilier et pas en perdre tous les mois une fois tout déduit, je vous conseille d’utiliser ce logiciel pour faire vos simulations et ainsi partir sur un investissement rentable et réellement gagner de l’argent une fois les charges payées. Trouver des biens à forte rentabilité n’est pas facile mais c’est possible, plus facile dans les campagnes ou petites villes mais dans les grandes villes il y a des façons d’exploiter un logement pour dégager de très fortes rentabilités et couvrir tous vos frais crédit impôts taxes mais le pire c’est qu’en empruntant la totalité de la somme vous pouvez encore gagner de l’argent tous les mois en ayant 0 apport. Pour cela faut atteindre des rentabilité de 10% voir plus. Impossible? Si bien sur mais faut se former, c’est pas le bon père de famille qui achète le logement étudiant qui arrivera à cela. Niveau formation vous trouvez de tout sur internet j’en connais plusieurs, et la moins chère et la meilleure que j’ai trouvé est celle de Paul Sarrazin qui j’ai suivie entièrement. Il vous explique comment trouver ce genre de bien à fort rendement et comment l’exploiter pour gagner de l’argent de suite . elle est vraiment pas chère vu tous le contenu donncé, donc je ne peux que vous la conseiller Cliquez ici pour plus d’infos Mais aussi Quelques articles du blog sur l’investissement immobilier ou Trouver un investissement locatif. Depuis peu est apparu des sociétés d’investissements dans des produits de crowdfunding, autrement dit du financement participatif. C’est très tendance de mutualiser les efforts et de demander aux particuliers de financer des projets immobiliers. On est plus du tout dans une démarche d’effet de levier comme dans l’immobilier physique mais plus dans un investissement plus risqué, comme des actions en bourse. Dans l’article sur le crowdfunding, j’explique les avantages et les inconvénients de ce genre de produit financier. 6 Les comptes sur livret Comptes sur livret Les rendements sont bien trop faibles pour que vous puissiez réellement gagner de l’argent, si vous prenez en compte l’inflation. Ils ont le mérite d’exister et doivent servir à une épargne de précaution, qu’il est nécessaire d’avoir avant tout investissement. 7 Internet Les sites internet, un investissement original Internet peut être un bon moyen d’investir dans un placement orignal – En créant ou en reprenant un site internet. Comment? Par la création d’entreprise En ouvrant Une boutique en ligne en dropshipping C’est une façon originale de créer de la richesse avec peu d’investissement et sans stock. Internet peut toucher des millions de personnes mais pour cela il faut avoir de solides connaissances en référencement google, ce que l’on appelle le SEO. search engine optimization vos économies serviront alors à référencer le site via une agence spécialisée et à la publicité pour toucher le plus grand nombre. Pour vous formez au dropshipping, il existe de de nombreuses formations sur internet comme par exemple Ecommerce académie Par la reprise d’une entreprise en ligne existante De même vous pouvez reprendre un site internet existant,vous reprenez alors une entreprise et le ticket d’entrée peut être très abordable comme nous l’avons vu ici L’avantage est d’avoir déjà l’outil de travail et les fournisseurs, il ne reste plus que le référencement et la publicité à financer pour gagner de l’argent. – En créant un blog Avant de créer un blog il faut aimer écrire, faire partager son opinion et s’y tenir. Lorsque le trafic commence à être important, on peut alors essayer de le monétiser, comme avec la publicité comme vous le voyez dans cet article en haut et en bas Quelques centimes à chaque clic, cela devient intéressant si le traffic est important. Mais aussi grâce à l’affiliation, qui correspond à une commission versée pour la vente d un produit. Vous l’aurez compris, cela dépendra énormément du traffic que vous aurez et pour cela google est important comme pour les autres sites internet. Pour cela certains développent une stratégie le site de niche Le but est de viser un secteur, un thème et des mots clés peu concurrentiels afin d’être bien placé sur google. Cela peut assurer un bon complément de revenu avec peu d’investissement de départ. Conclusion Ce qu’il faut retenir, c’est qu’avant d’investir votre argent il faut d’abord investir du temps à se former. Ne comptez que sur vous même et la confiance en soi est primordiale. Il n’y a aucune recette miracle et les investissements dépendent des objectifs de chacun. Il me semble cependant que les SCPI et l’immobilier physique restent de très bons investissements où le risque est très raisonnable. C’est à vous de faire votre choix selon vos moyens, vos peurs et le temps que vous êtes prêt à y investir. Les articles participant au carnaval Où investir son argent après la crise ? de Michel du blog Trading-Attitude, organisateur 6 trackers sur indices pour investir dans un marché baissier par Alexandre de Bourse à Long Terme Baisse des matières premières, la Chine a bon dos ! – Sophie de AlerteTrading Investir dans une vieille voiture américaine de Gaël du blog Zen Option Dans quoi investir pendant la crise? Alex de Consommer Malin Dans quoi investir? 6 pistes pour gagner de l’argent par Patrice de Optimiser son budget La crise les techniques pour s’en protéger de Mathieu du blog Je Serai Trader Pro L’ENDROIT évident où INVESTIR après la CRISE de Ben de BourseEnsemble Comment investir son argent après la crise asiatique par Laurent de La Passion du Trading 2 types d’actions cotées en Bourse à surveiller en cas de turbulences par Sovanna, Investir en Actions Dans quoi investir en temps de crise ? Dans du solide ! par Aurore de Famille Économe La règle des 4/4 par Audrey, Les Revenus Autrement Remboursons nos dettes de Laurent, Nos Finances Personnelles C’est la crise ! Pourquoi est ce le moment pour investir ? de Romaric, Sortir du Rsa Swing trade, liste de septembre de Sam, du blog Art du Trading Investir en résidence étudiante à Lille La population de la ville de Lille est particulièrement jeune. On estime en effet que l’âge moyen des habitants se situe autour de 34 ans. Certains quartiers très peuplés par les étudiants voient même cette moyenne baisser en flèche. C’est par exemple le cas du quartier Lille Vauban Esquermes, qui compte près de 43% de jeunes, entre 16 et 24 ans. Beaucoup de zones de la ville sont très prisées par les étudiants et les jeunes actifs, qui engendrent une demande locative particulièrement élevée. Dans cet article, nous allons donc lister les différentes raisons d’investir en résidence étudiante à Lille. Pourquoi investir en résidence étudiante à Lille ? La vie étudiante à Lille Lille fait partie des villes françaises les plus attrayantes pour les étudiants. Les universités et grandes écoles y sont en effet nombreuses. On retrouve notamment L’université de Lille, qui comptabilise près de 75 000 étudiants chaque année L’école Nationale Supérieur de Chimie, L’école supérieure de journalisme, Science Po Lille, L’université Catholique, L’école des Hautes études d’ingénieur, L’institut supérieur de l’électronique et du numérique, L’institut Mines Telecom Lille-Douai, SKEMA Business School, L’institut Supérieure d’Agriculture. Cette liste n’est pas exhaustive puisqu’on compte également bon nombre d’autres écoles et instituts privés dans la ville. Le cadre de vie attire une forte demande locative. Surtout de la part des étudiants et des jeunes actifs. Le bassin d’emploi est en effet très dynamique. L’architecture, les lieux de culture et la fluidité du système de transports sont également des points clés de la commune. Le marché de l’immobilier à Lille L’agglomération de Lille est la quatrième plus peuplée de France, derrière Paris, Lyon et Marseille. Avec plus de 1 043 623 habitants dans son aire urbaine, la demande locative est particulièrement dense. Sa proximité avec Paris entraîne une hausse des prix de l’immobilier. C’est la raison pour laquelle la ville de Lille propose des loyers plus élevés que dans beaucoup d’autres villes Françaises. Cependant, ses infrastructures, sa culture et son patrimoine attirent chaque année de nombreux habitants et visiteurs. La forte demande locative Comme nous l’avons vu plus haut dans cet article, la demande locative à Lille est élevée, surtout de la part des étudiants. Investir en résidence étudiante à Lille représente donc une opportunité intéressante. Cela permet tout d’abord de construire un patrimoine de qualité. Mais également d’obtenir une bonne rentabilité en s’assurant des revenus fonciers stables. Plusieurs dispositifs favorisent l’investissement locatif en résidence étudiante. Ils permettent de réduire une partie de ses impôts, ou encore de générer des revenus supplémentaires non imposables, grâce aux loyers. Quoi qu’il en soit, le fait de devenir propriétaire-bailleur en résidence étudiante à Lille présente de nombreux avantages. Voyons ensemble deux exemples de dispositifs de défiscalisation immobilière pour ce type d’investissement. Quel dispositif pour investir en résidence étudiante à Lille ? LMNP Le statut LMNP signifie Loueur Meublé Non Professionnel. Bien qu’assez connus de nos jours, nous allons quand même brièvement rappeler son fonctionnement et ses avantages. Il permet d’investir dans un logement meublé souvent neuf afin de le louer. Cette activité est considérée comme secondaire, il faut donc avoir un emploi principal en parallèle pour dépendre de ce statut. Si vous souhaitez faire de votre activité de bailleur votre principale source de revenus, vous dépendrez alors du statut LMP Loueur Meublé Professionnel. Investir dans un logement étudiant avec le statut LMNP permet souvent de bénéficier d’une bonne rentabilité, pour plusieurs raisons Les logements meublés attirent beaucoup d’étudiants forte demande locative Les étudiants s’orientent souvent vers des studios coût de l’investissement assez raisonnable Un service de gestion locative est généralement proposé avec l’investissement en résidence de service neuve. La possibilité de récupérer la TVA à hauteur de 20% augmente la rentabilité de l’investissement Les revenus locatifs perçus sont non imposables Censi-Bouvard Le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard permet également d’investir entre autres en résidence étudiante neuve. Les biens concernés sont en effet les résidences étudiantes, pour personnes âgées et les résidences d’accueil et de soins agréées. Ce dispositif permet de réduire ses impôts à hauteur de 11% du prix du bien, dans la limite de 300 000€ d’investissement annuel. Il impose également la location du bien meublé pendant 9 ans. Tout comme le dispositif LMNP, il est possible de récupérer 20% de TVA sur un bien neuf, ce qui augmente la rentabilité de l’acquisition. Attention, la loi Censi-Bouvard se terminera à la fin de l’année 2021. Il reste donc quelques mois seulement pour profiter de ses avantages. Si vous souhaitez connaître plus de détails sur le fonctionnement de ce dispositif, n’hésitez pas à contacter nos experts. Les avantages des résidences étudiantes proches de Lille Un prix plus abordable Investir en résidence étudiante à Lille ou proche de Lille, ce n’est pas tout à fait la même chose. Comme nous l’avons vu plus haut dans cet article, le prix de l’immobilier à Lille est assez élevé. Ce qui n’est pas le cas de certaines communes aux alentours. Ainsi, il peut être intéressant de délocaliser légèrement son investissement. Cela permet d’acquérir un logement de qualité pour une somme moindre, tout en restant proche de Lille. À titre d’exemple, voici un tableau comparatif des prix moyens de l’immobilier dans 4 villes proches de Lille. Comparatif des prix de l’immobilier dans 4 villes proches de Lille Villes Distance avec Lille-centre Prix moyen m² appartement Prix moyen m² maison Roubaix 14 km 1643€ 1576€ Armentières 20 km 1829€ 2015€ Douai 40 km 1725€ 1610€ Tourcoing 15 km 1733€ 1758€ Lille / 3363€ 2914€ Proximité avec le centre-ville de Lille Comme nous l’avons vu dans le point précédent, certaines communes proches de Lille peuvent être très intéressantes aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants. En tant qu’investisseur, vous pouvez en effet acquérir un bien de qualité à des prix bien plus raisonnables qu’en centre-ville de Lille. Du côté des étudiants, cela leur permet de se loger pour des loyers légèrement plus bas, tout en restant à quelques minutes du centre lillois. On peut par exemple citer la ville de Roubaix, située seulement à 14 km de Lille. Cette commune propose elle-même plusieurs établissements universitaires assez prisés. En outre, il est possible de rejoindre le centre-ville de Lille en 25 minutes. Exemple de résidence étudiante pour investir proche de Lille Résidence étudiante premium à Roubaix Cette résidence située à deux pas de la gare et du métro à tout pour plaire aux investisseurs. Elle propose des studios de haute qualité avec des services premiums espace de coworking, salles de réunions, espaces collectifs pour les repas, divertissements… Les étudiants profiteront des équipements modernes et de l’architecture typique de la région. Des espaces verts assurent aussi un cadre de vie apaisant qui attirera une demande locative élevée. En investissant dans cette résidence de service neuve, vous pouvez profiter du statut LMNP Vos revenus fonciers seront donc exempts de toute fiscalité. Un service de gestion locative s’occupera de vos locataires et de vos loyers Vous pourrez récupérer la TVA représentant 20% du prix de votre bien Cette résidence est située proche des 20 établissements scolaires de Roubaix. En outre, elle se trouve à moins d’une demi-heure du centre-ville de Lille. Ce qui permet aux étudiants de rejoindre rapidement les universités lilloises. N’hésitez pas à consulter la fiche détaillée du programme afin d’en connaître tous les avantages. Voir la fiche programme Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur l’investissement locatif à Lille ? Contactez nos experts en immobilier Je souhaite réaliser un investissement LMNP

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